信托產(chǎn)品設(shè)計的五個要素
發(fā)布時間：2020-02-29 09:55:18
對于信托產(chǎn)品的收益，監(jiān)管政策上不允許承諾保底，目前的通行做法是以預(yù)期收益率的形式向投資者進(jìn)行揭示。通常而言，信托產(chǎn)品預(yù)期收益率的高低，主要取決于以下因素：
1、同期銀行存款利率和國債利率的水平。信托產(chǎn)品與銀行存款同為理財產(chǎn)品，信托產(chǎn)品風(fēng)險較高，故其收益率要大于銀行存款利率。在國債發(fā)行期，信托產(chǎn)品收益率的設(shè)定也要高于國債利率。對于銀行貸款替代類的銀信合作產(chǎn)品，其收益率基本為貸款利率扣除信托公司和銀行的傭金比率。
2、不同類型項目的收益水平。目前，集合資金信托的貸款類產(chǎn)品收益一般水平為6％－9％，其中工礦企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等項目偏向下限，房地產(chǎn)類項目偏向上限。證券投資類陽光私募信托產(chǎn)品，其收益水平隨市場行情波動較大，一般只給出較低的預(yù)期收益率。同一項目，如果采用股權(quán)或權(quán)益投資的信托方式，給出的預(yù)期收益率水平通常略高。另外，針對項目投資的不同期限或者不同金額，信托產(chǎn)品的收益水平也會有所不同。期限越長，投資金額越大，收益水平則越高。
